Оценка земельных участков

Оценка стоимости земли и земельных участков необходима для любой коммерческой операции с землей. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Определение стоимости является основанием для совершения сделок с землей. Земельный участок можно продать, купить, подарить, передать по наследству.

Также, данный вид имущественной собственности можно использовать в качестве залога, при получении банковского кредита. Земельные участки можно страховать. При любой сделке с недвижимой собственностью оценка необходима для определения сумм платежей нотариусу, страховых платежей и платежей налоговых.

Земельный участок всегда можно внести в уставный капитал какой-либо организации, но для этого, участок должен иметь определенную цену, чтобы его поставить на баланс. По этим всем причинам, оценка земли является обязательной процедурой и регламентируется законодательными актами.

Для оценки стоимости земли используются определенные методики, в числе которых, метод выделения, метод распределения, метод капитализации земельной ренты и возможного использования.

 Еще одним методом, который получил широкое распространение, является метод сравнения продаж. Этот метод наиболее быстрый, позволяющий получить результат за минимальное время, используя знания в области земельного рынка в данном регионе РФ. Тем не менее, наиболее точные оценки получаются тогда, когда используются и другие инструменты и методы оценки.

Кроме рыночной оценки стоимости земельного участка, существует кадастровая оценка стоимости. Такая оценка используется для земельных участков, используемых в сельском хозяйстве, для размещения промышленных предприятий, для жилищного и дачного строительства.

Особенности этого вида оценки состоят в сборе и анализе всей, имеющейся информации о данном участке, в плане его месторасположения, с последующей проработкой сведениях о сделках покупки-продажи и аренды подобных участков в данном регионе. При этом, всегда учитываются законодательные акты и другие значимые факторы, способные изменить стоимость.

Работа специалистов нашей компании всегда отличалась оперативностью и объективностью, что выгодно нас отличает от других участников данного рынка недвижимости. Компания дорожит своей репутацией и всегда хранит полную конфиденциальность о совершенных сделках и деталях этих сделок.

При заключении договора с нами, клиент всегда знает сроки выполнения заказа и его стоимость. Квалификация и длительный опыт работы в данном направлении позволяет делать свою работу качественно, несмотря на самые сжатые сроки. Кроме этих преимуществ, компания использует гибкую ценовую политику, при определении стоимости заказа. Постоянные наши клиенты имеют серьезные скидки.

Сегодня, компания имеет возможность предложить клиенту оценку стоимости земельных участков под строительство, ведение сельского хозяйства, аренду, залог, страхование и другие цели.